新北市淡水區新春街125巷87號4F/10F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 18.3 萬/坪 × 49.41 坪
權狀坪數49.41 坪
主建物23.45 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.41 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪49.41 坪
土地坐落 新興段 329 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價705 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.5
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 6%比新春街中位 低 8%比淡水區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+33%
2026 年推估1,049 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 28.9 萬/坪總 1,426 萬 2021-10-31 9F/10F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 21.6 萬/坪總 1,078 萬 2020-04-19 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 18.8 萬/坪總 930 萬 2020-03-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 17.9 萬/坪總 780 萬 2020-03-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 19.5 萬/坪總 850 萬 2020-03-16 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 19.5 萬/坪總 850 萬 2020-03-06 1F/10F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 24.9 萬/坪總 785 萬 2020-02-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 18.5 萬/坪總 816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。