新北市樹林區學勤路264號5F/19F
2016-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 946 萬 22 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物20.17 坪
公設比50.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價946 萬
扣車位後房價946 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 29.6
學勤路中位 28.3
樹林區 2016 年中位 24.7
比本棟中位 低 26%比學勤路中位 低 22%比樹林區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-06 3F/19F 2房2廳1衛 · 31.59 坪 45.9 萬/坪總 1,450 萬 2023-07-11 15F/19F 1房1廳1衛 · 15.8 坪 25.3 萬/坪總 400 萬 2022-03-22 15F/19F 2房1廳1衛 · 15.8 坪 25.3 萬/坪總 400 萬 2021-03-29 4F/19F 3房1廳1衛 · 31.59 坪 34.2 萬/坪總 1,080 萬 2021-02-24 19F/19F 2房2廳1衛 · 31.59 坪 33.2 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-24 18F/19F 2房2廳1衛 · 31.59 坪 33.2 萬/坪總 1,050 萬 2019-10-06 3F/19F 2房2廳1衛 · 31.59 坪 29.6 萬/坪總 935 萬 2019-06-19 14F/19F 2房2廳1衛 · 43.1 坪 24.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。