新北市淡水區中山北路三段61之3號6F/15F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 19.7 萬/坪 × 46.2 坪
權狀坪數46.2 坪
主建物23.42 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.2 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪46.2 坪
土地坐落 新市段 45 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.1
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 9%比中山北路三段中位 低 8%比淡水區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+33%
2026 年推估1,208 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 24.4 萬/坪總 1,140 萬 2019-04-20 6F/15F 2房1廳2衛 · 46.2 坪 17.1 萬/坪總 790 萬 2019-03-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 18.4 萬/坪總 860 萬 2018-03-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 19.6 萬/坪總 815 萬 2018-02-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 18.3 萬/坪總 766 萬 2015-04-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 19.5 萬/坪總 902 萬 2014-08-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 20.6 萬/坪總 950 萬 2014-03-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 46.2 坪 19.6 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。