新北市永和區保平路178號3F/12F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 51.7 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物17.97 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 保平段 488 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 55.2
保平路中位 46.5
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 6%比保平路中位 高 11%比永和區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,710 萬
+19%
2026 年推估2,029 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。