新北市永和區博愛街45巷10號12F/13F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 54.3 萬/坪 × 14.83 坪
權狀坪數14.83 坪
主建物9.13 坪
公設比28.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 14.83 坪
└ 主建物 9.13 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪14.83 坪
土地坐落 中正段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 52.1
博愛街中位 48.3
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 4%比博愛街中位 高 12%比永和區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交805 萬
+14%
2026 年推估915 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。