新北市淡水區沙崙路181巷25號7F/7F
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 291 萬 14.4 萬/坪 × 20.23 坪
權狀坪數20.23 坪
主建物13.53 坪
公設比25.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.23 坪
└ 主建物 13.53 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪20.23 坪
土地坐落 仁愛段 44 地號
價格拆解
成交總價291 萬
扣車位後房價291 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
沙崙路中位 19.3
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比沙崙路中位 低 25%比淡水區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交291 萬
+41%
2026 年推估410 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）233 萬
每月月付8,722 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。