新北市板橋區永翠路72號14F/15F
2019-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 43.2 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物11.78 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 11.78 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 永翠段 47 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價868 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 42.3
永翠路中位 42.2
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比永翠路中位 高 2%比板橋區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,048 萬
+27%
2026 年推估1,335 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2017-08-25 7F/15F 2房1廳1衛 · 29.64 坪 41.8 萬/坪總 1,020 萬 2017-08-17 8F/15F 2房1廳1衛 · 29.64 坪 42.1 萬/坪總 980 萬 2017-08-05 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.26 坪 42.3 萬/坪總 1,025 萬 2017-07-16 15F/15F 2房1廳1衛 · 20.08 坪 42.6 萬/坪總 855 萬 2017-07-02 10F/15F 2房1廳1衛 · 20.08 坪 42.7 萬/坪總 858 萬 2017-06-20 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.64 坪 42.6 萬/坪總 1,025 萬 2017-06-12 9F/15F 2房1廳1衛 · 20.08 坪 42.3 萬/坪總 849 萬 2017-06-08 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.64 坪 40.6 萬/坪總 966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。