新北市林口區文化一路一段208號3F/8F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,709 萬 33 萬/坪 × 83.14 坪
權狀坪數83.14 坪
主建物33.39 坪
公設比41.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.14 坪
└ 主建物 33.39 坪
└ 公設等 49.75 坪
土地持分 22.61 坪
0 坪83.14 坪
土地坐落 國宅段 100-6 地號
價格拆解
成交總價2,709 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,309 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 31.1
文化一路一段中位 30.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 6%比文化一路一段中位 高 7%比林口區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,709 萬
+60%
2026 年推估4,340 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,847 萬
每月月付69,204 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-30 0房0廳0衛 · 62.14 坪 64.2 萬/坪總 3,990 萬 2020-07-07 7F/8F 0房0廳1衛 · 83.16 坪 30.9 萬/坪總 2,563 萬 2019-11-25 5F/8F 0房0廳0衛 · 83.16 坪 31.1 萬/坪總 2,560 萬 2019-04-25 6F/8F 0房0廳1衛 · 82.36 坪 32.8 萬/坪總 2,650 萬 2018-10-16 0房0廳1衛 · 62.14 坪 68.4 萬/坪總 3,990 萬 2018-10-02 4F/8F 0房0廳1衛 · 89.71 坪 30.6 萬/坪總 2,715 萬 2017-05-11 7F/8F 0房0廳1衛 · 83.16 坪 30.3 萬/坪總 2,420 萬 2017-05-11 0房0廳1衛 · 205.94 坪 30.3 萬/坪總 5,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。