新北市五股區新五路三段250號8F/19F
2018-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 27.2 萬/坪 × 48.08 坪
權狀坪數48.08 坪
主建物22.89 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.08 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪48.08 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 29.6
新五路三段中位 30.1
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 8%比新五路三段中位 低 10%比五股區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,188 萬
+51%
2026 年推估1,791 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 11F/19F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 40.6 萬/坪總 1,950 萬 2022-07-20 16F/19F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 33.7 萬/坪總 1,620 萬 2022-05-28 12F/19F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 32.7 萬/坪總 1,570 萬 2022-04-02 6F/19F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 32.5 萬/坪總 1,560 萬 2021-12-18 7F/19F 3房2廳2衛 · 58.32 坪 29.7 萬/坪總 1,730 萬 2019-04-22 3F/19F 2房2廳1衛 · 33.35 坪 28.4 萬/坪總 836 萬 2018-10-13 6F/19F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 29.4 萬/坪總 1,282 萬 2018-09-01 14F/19F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 28.9 萬/坪總 1,253 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。