新北市鶯歌區國中街12號4F/7F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物23.15 坪
公設比20.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 尖山腳段 686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
國中街中位 19.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比國中街中位 低 21%比鶯歌區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+56%
2026 年推估796 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。