新北市中和區中山路二段411號5F/10F
2022-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 31.1 萬/坪 × 75.24 坪
權狀坪數75.24 坪
主建物45.69 坪
公設比26.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 75.24 坪
└ 主建物 45.69 坪
└ 公設等 29.55 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪75.24 坪
土地坐落 健康段 700 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
中山路二段中位 42.8
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 27%比中和區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,340 萬
+13%
2026 年推估2,640 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。