新北市淡水區新春街85巷3號8F/8F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 786 萬 24.6 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物26.02 坪
公設比5.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 新興段 369 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
新春街中位 19.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比新春街中位 高 24%比淡水區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交786 萬
+28%
2026 年推估1,006 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。