新北市鶯歌區永和街93號6F/8F
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,291 萬 25.6 萬/坪 × 57.14 坪
權狀坪數57.14 坪
主建物26.27 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.14 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 30.87 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪57.14 坪
土地坐落 鳳鳴段 349 地號
價格拆解
成交總價1,291 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,126 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
永和街中位 27.1
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比永和街中位 低 6%比鶯歌區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,291 萬
+25%
2026 年推估1,616 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-09-30 4F/8F 3房2廳2衛 · 70.34 坪 26.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-08-29 2F/8F 3房2廳2衛 · 70.34 坪 24.1 萬/坪總 1,350 萬 2021-07-31 3F/8F 3房2廳2衛 · 70.34 坪 24.4 萬/坪總 1,383 萬 2021-05-24 1F/8F 0房0廳0衛 · 25.9 坪 46.1 萬/坪總 750 萬 2021-05-14 5F/8F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 25 萬/坪總 1,249 萬 2021-03-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 26.1 萬/坪總 1,313 萬 2020-12-07 8F/8F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 25.2 萬/坪總 1,263 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。