新北市鶯歌區永明街66號4F/7F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 24 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物18.72 坪
公設比17.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 昌福段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
永明街中位 18.5
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比永明街中位 高 30%比鶯歌區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+25%
2026 年推估764 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。