新北市八里區頂寮五街12號10F/16F
2014-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.8 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物25.32 坪
公設比40.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪47.75 坪
土地坐落 大八里坌段蛇子形小段 540-32 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
頂寮五街中位 19.7
八里區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比頂寮五街中位 低 15%比八里區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 13F/16F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 26.5 萬/坪總 980 萬 2024-05-13 2F/16F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 25.5 萬/坪總 912 萬 2024-01-21 16F/16F 2房2廳2衛 · 47.75 坪 22.6 萬/坪總 1,080 萬 2022-07-01 9F/16F 2房2廳2衛 · 47.75 坪 20.3 萬/坪總 970 萬 2022-01-21 11F/16F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 16.3 萬/坪總 800 萬 2020-12-02 10F/16F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 16.5 萬/坪總 788 萬 2013-10-19 11F/16F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 16.7 萬/坪總 820 萬 2013-06-28 12F/16F 2房1廳1衛 · 47.75 坪 17.1 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。