新北市八里區頂寮五街12號2F/16F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 912 萬 25.5 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物25.32 坪
公設比20.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 龍源段 859 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 16.8
頂寮五街中位 19.9
八里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 52%比頂寮五街中位 高 28%比八里區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交912 萬
+2%
2026 年推估928 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,334 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 13F/16F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 26.5 萬/坪總 980 萬 2024-01-21 16F/16F 2房2廳2衛 · 47.75 坪 22.6 萬/坪總 1,080 萬 2022-07-01 9F/16F 2房2廳2衛 · 47.75 坪 20.3 萬/坪總 970 萬 2022-01-21 11F/16F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 16.3 萬/坪總 800 萬 2020-12-02 10F/16F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 16.5 萬/坪總 788 萬 2014-01-06 10F/16F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 16.8 萬/坪總 800 萬 2013-10-19 11F/16F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 16.7 萬/坪總 820 萬 2013-06-28 12F/16F 2房1廳1衛 · 47.75 坪 17.1 萬/坪總 815 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。