新北市鶯歌區國中街47號1F/15F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18 萬/坪 × 48.99 坪
權狀坪數48.99 坪
主建物23.88 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.99 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪48.99 坪
土地坐落 尖山腳段 366 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價720 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.9
國中街中位 19.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 7%比國中街中位 低 6%比鶯歌區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+54%
2026 年推估1,311 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 29.2 萬/坪總 1,440 萬 2018-12-28 6F/15F 3房1廳2衛 · 49.37 坪 15 萬/坪總 695 萬 2018-12-28 10F/15F 3房1廳2衛 · 48.95 坪 15 萬/坪總 685 萬 2018-12-28 9F/15F 3房1廳2衛 · 48.95 坪 15 萬/坪總 685 萬 2018-12-28 12F/15F 3房1廳2衛 · 49.37 坪 15 萬/坪總 695 萬 2018-11-06 13F/15F 3房1廳2衛 · 49.37 坪 15 萬/坪總 695 萬 2018-11-06 5F/15F 3房1廳2衛 · 48.95 坪 16.6 萬/坪總 788 萬 2018-11-06 15F/15F 3房1廳2衛 · 49.37 坪 16.3 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。