新北市板橋區廣和街76號12F/13F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 53.9 萬/坪 × 12.7 坪
權狀坪數12.7 坪
主建物7.41 坪
公設比35.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 12.7 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪12.7 坪
土地坐落 和平段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 47.5
廣和街中位 41.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 13%比廣和街中位 高 29%比板橋區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交685 萬
+13%
2026 年推估775 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-08 6F/13F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 54.3 萬/坪總 680 萬 2021-05-13 5F/13F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 47.5 萬/坪總 595 萬 2021-04-08 2F/13F 0房1廳1衛 · 12.73 坪 47.8 萬/坪總 608 萬 2020-09-06 3F/13F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 44.7 萬/坪總 560 萬 2019-11-05 9F/13F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 45.5 萬/坪總 570 萬 2017-10-30 4F/13F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 41.9 萬/坪總 525 萬 2017-08-08 6F/13F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 42.8 萬/坪總 536 萬 2017-03-10 7F/13F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 43.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。