新北市板橋區廣和街76號3F/13F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 44.7 萬/坪 × 12.53 坪
權狀坪數12.53 坪
主建物7.41 坪
公設比34.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 12.53 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪12.53 坪
土地坐落 和平段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 47.5
廣和街中位 41.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 6%比廣和街中位 高 7%比板橋區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+28%
2026 年推估715 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-08 6F/13F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 54.3 萬/坪總 680 萬 2022-01-01 12F/13F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 53.9 萬/坪總 685 萬 2021-05-13 5F/13F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 47.5 萬/坪總 595 萬 2021-04-08 2F/13F 0房1廳1衛 · 12.73 坪 47.8 萬/坪總 608 萬 2019-11-05 9F/13F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 45.5 萬/坪總 570 萬 2017-10-30 4F/13F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 41.9 萬/坪總 525 萬 2017-08-08 6F/13F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 42.8 萬/坪總 536 萬 2017-03-10 7F/13F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 43.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。