新北市土城區立德路111號19F/19F

2018-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 318 萬 35.9 萬/坪 × 8.86 坪

權狀坪數8.86 坪

主建物6.46 坪

公設比27.1%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 8.86 坪

└ 主建物 6.46 坪

└ 公設等 2.4 坪

土地持分 0.69 坪

0 坪8.86 坪

土地坐落 延和段 494 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪

本筆成交 35.9

本棟中位 37.3

立德路中位 35.7

土城區 2018 年中位 36.6

比本棟中位低 4%比立德路中位高 1%比土城區 2018 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交318 萬

+37%

2026 年推估435 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）64 萬

貸款（8 成）254 萬

每月月付9,531 元

30 年總利息89 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層19F/19F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。