新北市林口區南勢六街246號6F/9F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 21.6 萬/坪 × 62.7 坪
權狀坪數62.7 坪
主建物30.94 坪
公設比30.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.7 坪
└ 主建物 30.94 坪
└ 公設等 31.76 坪
土地持分 14.48 坪
0 坪62.7 坪
土地坐落 建林段 1152 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 23.9
南勢六街中位 25.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 10%比南勢六街中位 低 15%比林口區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,355 萬
+54%
2026 年推估2,081 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 5F/9F 3房2廳2衛 · 71.09 坪 29.5 萬/坪總 2,100 萬 2020-10-24 2F/9F 3房2廳2衛 · 69.76 坪 21.1 萬/坪總 1,470 萬 2019-02-20 1F/9F 3房2廳2衛 · 66.66 坪 29 萬/坪總 1,680 萬 2018-12-03 4F/9F 3房2廳2衛 · 72.42 坪 23.8 萬/坪總 1,470 萬 2017-12-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 61.37 坪 23.8 萬/坪總 1,372 萬 2017-12-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 71.09 坪 23.6 萬/坪總 1,472 萬 2017-12-23 9F/9F 3房2廳2衛 · 62.7 坪 23.9 萬/坪總 1,376 萬 2017-11-04 7F/9F 3房2廳2衛 · 71.09 坪 23.9 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。