新北市土城區學府路二段236號18F/20F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,465 萬 42.5 萬/坪 × 58.06 坪
權狀坪數58.06 坪
主建物28.11 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.06 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 29.95 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪58.06 坪
土地坐落 員和段 986 地號
價格拆解
成交總價2,465 萬
扣車位後房價2,465 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 41.5
學府路二段中位 39.8
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 2%比學府路二段中位 高 7%比土城區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,465 萬
-1%
2026 年推估2,450 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）493 萬
貸款（8 成）1,972 萬
每月月付73,879 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 20F/20F 2房2廳2衛 · 58.39 坪 58.4 萬/坪總 3,020 萬 2024-05-05 19F/20F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 60.1 萬/坪總 3,088 萬 2022-04-20 3F/20F 3房2廳2衛 · 58.06 坪 53.9 萬/坪總 2,760 萬 2021-09-25 2F/20F 3房2廳2衛 · 58.06 坪 43.3 萬/坪總 2,200 萬 2021-01-22 16F/20F 3房2廳2衛 · 58.06 坪 38.8 萬/坪總 2,250 萬 2021-01-11 18F/20F 3房2廳2衛 · 58.06 坪 40.1 萬/坪總 2,330 萬 2020-07-19 12F/20F 3房2廳2衛 · 58.06 坪 41.5 萬/坪總 2,158 萬 2020-07-13 19F/20F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 36.8 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。