新北市土城區學府路二段236號2F/20F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 43.3 萬/坪 × 58.06 坪
權狀坪數58.06 坪
主建物28.11 坪
公設比31.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.06 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 29.95 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪58.06 坪
土地坐落 員和段 986 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 41.5
學府路二段中位 39.9
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 4%比學府路二段中位 高 9%比土城區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+23%
2026 年推估2,703 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。