新北市八里區賢三街72號
2014-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,471 萬 26 萬/坪 × 60.25 坪
權狀坪數60.25 坪
這筆買到什麼
建物 60.25 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪60.25 坪
土地坐落 大八里坌段大堀湖小段 71-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,471 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,301 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 24.3
賢三街中位 24
八里區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 7%比賢三街中位 高 8%比八里區 2014 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,041 萬
每月月付38,993 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 25.6 萬/坪總 1,540 萬 2020-12-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 24.3 萬/坪總 1,450 萬 2017-06-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 24 萬/坪總 1,199 萬 2016-08-01 2F/11F 4房2廳2衛 · 97.63 坪 23.6 萬/坪總 2,300 萬 2016-04-13 4F/11F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 23 萬/坪總 1,150 萬 2015-11-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 25 萬/坪總 1,250 萬 2015-11-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 23.5 萬/坪總 1,399 萬 2015-10-30 11F/11F 4房2廳3衛 · 75.49 坪 8.9 萬/坪總 671 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。