新北市板橋區光武街50巷21號5F/7F
2017-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,280 萬 51.2 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物23.85 坪
公設比43.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 247-2 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 41.9
光武街中位 44.5
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 高 22%比光武街中位 高 15%比板橋區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。