新北市板橋區光武街50巷21號4F/7F
2012-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 37.4 萬/坪 × 52.7 坪
權狀坪數52.7 坪
主建物23.85 坪
公設比45.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.7 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 28.85 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪52.7 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 247-2 地號
價格拆解
成交總價1,970 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 41.9
光武街中位 44.5
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 11%比光武街中位 低 16%比板橋區 2012 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-08-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 44.1 萬/坪總 2,323 萬 2017-05-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 51.2 萬/坪總 2,280 萬 2015-06-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 41.8 萬/坪總 2,201 萬 2013-08-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 52 萬/坪總 2,080 萬 2012-12-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 41.9 萬/坪總 2,210 萬 2012-05-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 35.8 萬/坪總 1,885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。