新北市三峽區忠孝街29之3號7F/12F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 26.6 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物13.73 坪
公設比27.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 民權段 226 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 25.6
忠孝街中位 23.8
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 4%比忠孝街中位 高 12%比三峽區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交545 萬
+55%
2026 年推估846 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 4F/12F 4房2廳2衛 · 57.9 坪 32.8 萬/坪總 1,896 萬 2022-12-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 30.2 萬/坪總 1,750 萬 2021-04-29 4房2廳2衛 · 59.99 坪 24.3 萬/坪總 1,460 萬 2019-06-02 8F/12F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 29 萬/坪總 595 萬 2018-05-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 28.4 萬/坪總 1,480 萬 2015-06-22 0房0廳0衛 · 59.99 坪 35 萬/坪總 1,600 萬 2015-02-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 21.8 萬/坪總 1,260 萬 2014-11-29 9F/12F 1房1廳1衛 · 20.49 坪 23.9 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。