新北市三峽區忠孝街29之3號3F/12F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 28.4 萬/坪 × 57.9 坪
權狀坪數57.9 坪
主建物31.11 坪
公設比29.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.9 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 26.79 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪57.9 坪
土地坐落 民權段 226 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 25.6
忠孝街中位 23.8
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 11%比忠孝街中位 高 19%比三峽區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,480 萬
+58%
2026 年推估2,345 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 4F/12F 4房2廳2衛 · 57.9 坪 32.8 萬/坪總 1,896 萬 2022-12-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 30.2 萬/坪總 1,750 萬 2021-04-29 4房2廳2衛 · 59.99 坪 24.3 萬/坪總 1,460 萬 2019-06-02 8F/12F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 29 萬/坪總 595 萬 2019-05-20 7F/12F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 26.6 萬/坪總 545 萬 2015-06-22 0房0廳0衛 · 59.99 坪 35 萬/坪總 1,600 萬 2015-02-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 21.8 萬/坪總 1,260 萬 2014-11-29 9F/12F 1房1廳1衛 · 20.49 坪 23.9 萬/坪總 490 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。