新北市林口區文化三路二段338號13F/29F
2014-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,795 萬 30.6 萬/坪 × 97.56 坪
權狀坪數97.56 坪
主建物49.27 坪
公設比39.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.56 坪
└ 主建物 49.27 坪
└ 公設等 48.29 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪97.56 坪
土地坐落 麗林段 407 地號
價格拆解
成交總價2,795 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,565 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 28.9
文化三路二段中位 29.3
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 6%比文化三路二段中位 高 4%比林口區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,052 萬
每月月付76,876 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 18F/29F 4房2廳2衛 · 97.56 坪 35.9 萬/坪總 3,500 萬 2024-05-26 16F/29F 0房0廳0衛 · 97.56 坪 35.9 萬/坪總 3,500 萬 2024-04-03 14F/29F 3房2廳2衛 · 97.56 坪 38.6 萬/坪總 3,598 萬 2024-01-09 3F/29F 0房0廳0衛 · 89.07 坪 31.6 萬/坪總 2,810 萬 2022-11-25 20F/29F 3房2廳2衛 · 97.56 坪 34.5 萬/坪總 3,250 萬 2022-06-07 3F/29F 0房0廳0衛 · 89.07 坪 29.2 萬/坪總 2,600 萬 2019-12-31 21F/29F 3房2廳2衛 · 97.11 坪 10.3 萬/坪總 1,000 萬 2018-07-02 27F/29F 0房0廳0衛 · 90.23 坪 24.7 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。