新北市五股區新五路三段13號
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,856 萬 61.3 萬/坪 × 103.66 坪
權狀坪數103.66 坪
主建物50.81 坪
公設比30.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 103.66 坪
└ 主建物 50.81 坪
└ 公設等 52.85 坪
土地持分 16.6 坪
0 坪103.66 坪
土地坐落 芳洲段 124 地號
價格拆解
成交總價4,856 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,496 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 25.9
新五路三段中位 30.1
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 137%比新五路三段中位 高 104%比五股區 2018 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,856 萬
+51%
2026 年推估7,320 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）899 萬
貸款（8 成）3,597 萬
每月月付134,751 元
30 年總利息1,254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：一般零售業。車位總價未拆分。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理 撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義 務人或權利人自行提供屬實。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。