新北市八里區龍米路一段306號14F/21F
2018-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,866 萬 36 萬/坪 × 118.16 坪
權狀坪數118.16 坪
主建物47.83 坪
公設比35.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 118.16 坪
└ 主建物 47.83 坪
└ 公設等 70.33 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪118.16 坪
土地坐落 龍米段 2452 地號
價格拆解
成交總價3,866 萬
其中車位−375 萬
扣車位後房價3,491 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 26.4
龍米路一段中位 26.2
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 36%比龍米路一段中位 高 37%比八里區 2018 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,866 萬
+47%
2026 年推估5,665 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,799 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,793 萬
每月月付104,630 元
30 年總利息974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（375 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。