新北市林口區四維路11號9F/15F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 30.8 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物17.64 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 力行段 198 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價950 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 31.5
四維路中位 31.1
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 2%比四維路中位 低 1%比林口區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+61%
2026 年推估1,770 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 9F/15F 2房1廳1衛 · 36.18 坪 27.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 43.1 萬/坪總 1,328 萬 2021-08-26 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 36.8 萬/坪總 1,135 萬 2020-03-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 31.2 萬/坪總 1,150 萬 2020-01-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 30.5 萬/坪總 1,130 萬 2019-12-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 32.4 萬/坪總 998 萬 2019-12-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 32.7 萬/坪總 1,008 萬 2019-08-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 31.7 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。