新北市新店區北宜路一段78號7F/14F
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 66.3 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物14.53 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 北宜段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 51.3
北宜路一段中位 48.4
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 29%比北宜路一段中位 高 37%比新店區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,608 萬
+5%
2026 年推估1,690 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 12F/14F 2房1廳1衛 · 30.63 坪 77.5 萬/坪總 2,050 萬 2024-10-05 12F/14F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 80 萬/坪總 2,284 萬 2024-05-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 24.25 坪 73.3 萬/坪總 1,777 萬 2023-10-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 54.8 萬/坪總 2,600 萬 2023-08-15 11F/14F 2房2廳2衛 · 47.72 坪 51.6 萬/坪總 2,460 萬 2023-07-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 52.2 萬/坪總 2,475 萬 2023-05-29 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.37 坪 56 萬/坪總 1,860 萬 2023-05-25 7F/14F 3房1廳2衛 · 47.72 坪 43.9 萬/坪總 2,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。