新北市淡水區新春街101之5號3F/7F
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 19.8 萬/坪 × 25.25 坪
權狀坪數25.25 坪
主建物16.11 坪
公設比25.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.25 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪25.25 坪
土地坐落 新興段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 18
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 10%比新春街中位 低 1%比淡水區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+39%
2026 年推估696 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2014-12-05 1F/7F 1房2廳1衛 · 25.31 坪 21.3 萬/坪總 538 萬 2014-12-05 4F/7F 1房2廳1衛 · 25.29 坪 17.2 萬/坪總 436 萬 2014-12-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 16.8 萬/坪總 424 萬 2014-12-05 2F/7F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 17.6 萬/坪總 463 萬 2014-12-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 18 萬/坪總 454 萬 2014-12-05 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 18 萬/坪總 455 萬 2014-12-05 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 17.9 萬/坪總 452 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。