新北市土城區學士路12巷14號13F/16F
2016-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 28.7 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物25.74 坪
公設比24.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 學林段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 43.8
學士路中位 42
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 34%比學士路中位 低 32%比土城區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。