新北市土城區學士路12巷14號3F/16F
2024-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 43.8 萬/坪 × 39.99 坪
權狀坪數39.99 坪
主建物25.78 坪
公設比23.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.99 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪39.99 坪
土地坐落 學林段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.8
學士路中位 42
土城區 2024 年中位 53.8
比本棟中位 高 0%比學士路中位 高 4%比土城區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
-6%
2026 年推估1,648 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 4F/16F 1房0廳1衛 · 8.54 坪 65.6 萬/坪總 560 萬 2023-03-19 16F/16F 2房1廳1衛 · 26.67 坪 52.1 萬/坪總 1,390 萬 2022-11-26 4F/16F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 49 萬/坪總 418 萬 2022-09-28 10F/16F 1房0廳1衛 · 8.54 坪 51 萬/坪總 435 萬 2021-07-28 10F/16F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 40.7 萬/坪總 1,558 萬 2018-10-05 16F/16F 2房1廳1衛 · 26.67 坪 35.8 萬/坪總 955 萬 2016-08-26 13F/16F 4房2廳2衛 · 38.32 坪 28.7 萬/坪總 1,100 萬 2015-04-16 10F/16F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 36.5 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。