新北市林口區忠孝路512巷29號
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 33.6 萬/坪 × 101.14 坪
權狀坪數101.14 坪
主建物65.92 坪
公設比26.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 101.14 坪
└ 主建物 65.92 坪
└ 公設等 35.22 坪
土地持分 41.07 坪
0 坪101.14 坪
土地坐落 國宅段 49-5 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
忠孝路中位 37.8
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 11%比林口區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,400 萬
+18%
2026 年推估4,010 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。