新北市三重區永福街56號4F/12F
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,421 萬 39.7 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物19.66 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 永安段 1667 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 41.7
永福街中位 36.8
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 5%比永福街中位 高 8%比三重區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,421 萬
+42%
2026 年推估2,014 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,137 萬
每月月付42,589 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊由義務人自行提供屬實。2.本戶雨遮不計入買賣價格。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。