新北市板橋區中山路二段113號7F/12F
2021-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 36.8 萬/坪 × 66.57 坪
權狀坪數66.57 坪
主建物48.94 坪
公設比16%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 66.57 坪
└ 主建物 48.94 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪66.57 坪
土地坐落 光仁段 2300 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
中山路二段中位 41.3
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 11%比板橋區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,450 萬
+21%
2026 年推估2,958 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-06-07 10F/12F 2房2廳2衛 · 67.45 坪 40.8 萬/坪總 2,750 萬 2021-05-05 4F/12F 4房2廳2衛 · 60.44 坪 33.1 萬/坪總 2,000 萬 2018-01-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.6 坪 15.9 萬/坪總 440 萬 2017-11-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.6 坪 15.9 萬/坪總 440 萬 2015-08-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 60.44 坪 36.2 萬/坪總 2,188 萬 2013-12-28 4F/12F 4房2廳2衛 · 66.57 坪 36.4 萬/坪總 2,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。