新北市板橋區中山路二段113號12F/12F
2018-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 15.9 萬/坪 × 27.6 坪
權狀坪數27.6 坪
主建物19.35 坪
公設比17.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.6 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪27.6 坪
土地坐落 光仁段 2300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 36.8
中山路二段中位 41.3
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 57%比中山路二段中位 低 62%比板橋區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+43%
2026 年推估627 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。撤銷原申報書序號A1FA10701260005親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。