新北市淡水區大信街52巷7弄13號
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 654 萬 26.5 萬/坪 × 24.68 坪
權狀坪數24.68 坪
主建物24.68 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.68 坪
└ 主建物 24.68 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪24.68 坪
土地坐落 大義段 493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
大信街中位 26.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比大信街中位 高 2%比淡水區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交654 萬
+28%
2026 年推估837 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）523 萬
每月月付19,601 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷外推
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。