新北市永和區水源街42巷5號5F/6F
2018-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 38.3 萬/坪 × 57.88 坪
權狀坪數57.88 坪
主建物41.11 坪
公設比6.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.88 坪
└ 主建物 41.11 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪57.88 坪
土地坐落 水源段 791 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 71.3
水源街中位 46.3
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 46%比水源街中位 低 17%比永和區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+22%
2026 年推估2,552 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。