新北市永和區中正路86巷2號2F/4F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 45.7 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物26.17 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 民治段 829 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
中正路中位 47.7
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 4%比永和區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+11%
2026 年推估1,560 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-04-25 2F/4F 3房2廳1衛 · 30.61 坪 47.1 萬/坪總 1,440 萬 2022-06-01 3F/4F 3房1廳1衛 · 30.07 坪 47.6 萬/坪總 1,430 萬 2021-10-01 3F/4F 3房1廳1衛 · 30.07 坪 47.6 萬/坪總 1,430 萬 2018-09-12 3F/4F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 45.2 萬/坪總 1,360 萬 2017-07-10 3F/4F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 42.6 萬/坪總 1,280 萬 2015-07-09 3F/4F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 39.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。