新北市林口區文化三路二段459巷68號4F/4F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 43.4 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物30.38 坪
公設比34.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 76.49 坪
0 坪76.49 坪
土地坐落 麗林段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
文化三路二段中位 29.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比文化三路二段中位 高 47%比林口區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+36%
2026 年推估2,718 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：四層價格含土地1000萬元整，三樓土地未含建物價格1000萬元整
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。