新北市板橋區華江三路122號8F/22F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 48.3 萬/坪 × 50.91 坪
權狀坪數50.91 坪
主建物24.26 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 50.91 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪50.91 坪
土地坐落 板翠段 16 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−191 萬
扣車位後房價2,009 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 50.1
華江三路中位 47.9
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比華江三路中位 高 1%比板橋區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+27%
2026 年推估2,793 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,607 萬
每月月付60,212 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（191 萬）
備註：分別計價: 房屋總價：2009萬元內含:土地款1065萬元、房屋款944萬元； 汽車位總價191萬元內含：土地款101萬元、房屋款90萬元。合計2200萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 0房0廳1衛 · 11.75 坪 68.1 萬/坪總 800 萬 2024-05-15 20F/22F 0房1廳2衛 · 50.91 坪 83.2 萬/坪總 3,710 萬 2021-04-29 4F/22F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 46 萬/坪總 2,065 萬 2021-04-19 2F/22F 1房1廳2衛 · 50.91 坪 46.8 萬/坪總 2,125 萬 2021-01-25 3F/22F 4房2廳2衛 · 50.13 坪 45.6 萬/坪總 2,060 萬 2020-01-13 14F/22F 3房2廳2衛 · 51.76 坪 50.1 萬/坪總 2,291 萬 2019-10-21 15F/22F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 50.8 萬/坪總 2,325 萬 2019-10-18 17F/22F 1房2廳2衛 · 50.91 坪 50.9 萬/坪總 2,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。