新北市林口區文化三路一段557號7F/14F
2017-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 24.6 萬/坪 × 53.36 坪
權狀坪數53.36 坪
主建物27.97 坪
公設比37.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.36 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪53.36 坪
土地坐落 力行段 1019 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 低 22%比林口區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.55 坪 46.1 萬/坪總 1,488 萬 2024-12-31 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 40.3 萬/坪總 1,322 萬 2023-06-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.02 坪 30.5 萬/坪總 1,650 萬 2020-08-22 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 26.2 萬/坪總 860 萬 2019-08-31 10F/14F 2房1廳1衛 · 33.5 坪 24.2 萬/坪總 810 萬 2018-07-13 10F/14F 2房1廳1衛 · 36.22 坪 18.4 萬/坪總 668 萬 2018-03-09 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.22 坪 24.3 萬/坪總 880 萬 2017-10-30 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.55 坪 24.3 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。