新北市林口區文化三路一段555巷13號6F/12F
2026-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 33.7 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物18.75 坪
公設比30.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪40.32 坪
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 23.3
文化三路一段中位 31.7
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 45%比文化三路一段中位 高 6%比林口區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：機電空間增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 2F/12F 2房2廳1衛 · 40.93 坪 36.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-06 8F/12F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 31 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-18 8F/12F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 24.3 萬/坪總 980 萬 2018-10-14 12F/12F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 20.3 萬/坪總 820 萬 2018-04-12 8F/12F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 20.8 萬/坪總 840 萬 2016-04-24 7F/12F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 22.6 萬/坪總 910 萬 2013-09-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 23.3 萬/坪總 941 萬 2013-08-26 7F/12F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 23.3 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。