新北市三重區忠孝路二段80號10F/12F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 30.9 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物23.71 坪
公設比28.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 新海段 65 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 37.8
忠孝路二段中位 39.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 18%比忠孝路二段中位 低 22%比三重區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+33%
2026 年推估1,592 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建或占用範圍:陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.88 坪 53.2 萬/坪總 1,270 萬 2023-02-17 9F/12F 3房2廳1衛 · 38.82 坪 35.3 萬/坪總 1,370 萬 2022-03-03 12F/12F 1房1廳1衛 · 18.51 坪 42.6 萬/坪總 788 萬 2021-10-19 10F/12F 3房2廳1衛 · 38.82 坪 37.4 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-08 3F/12F 3房1廳2衛 · 33.65 坪 40.9 萬/坪總 1,375 萬 2020-05-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 36.3 萬/坪總 1,410 萬 2018-04-10 11F/12F 2房1廳1衛 · 18.51 坪 39.3 萬/坪總 728 萬 2016-09-07 9F/12F 1房1廳1衛 · 23.88 坪 29.5 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。