新北市三重區忠孝路二段80號3F/12F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 40.9 萬/坪 × 33.65 坪
權狀坪數33.65 坪
主建物23.71 坪
公設比17.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.65 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪33.65 坪
土地坐落 新海段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 37.8
忠孝路二段中位 39.6
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 8%比忠孝路二段中位 高 3%比三重區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,375 萬
+24%
2026 年推估1,709 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.88 坪 53.2 萬/坪總 1,270 萬 2023-02-17 9F/12F 3房2廳1衛 · 38.82 坪 35.3 萬/坪總 1,370 萬 2022-03-03 12F/12F 1房1廳1衛 · 18.51 坪 42.6 萬/坪總 788 萬 2021-10-19 10F/12F 3房2廳1衛 · 38.82 坪 37.4 萬/坪總 1,450 萬 2020-05-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 36.3 萬/坪總 1,410 萬 2019-06-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 30.9 萬/坪總 1,200 萬 2018-04-10 11F/12F 2房1廳1衛 · 18.51 坪 39.3 萬/坪總 728 萬 2016-09-07 9F/12F 1房1廳1衛 · 23.88 坪 29.5 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。