新北市新莊區新北大道七段728號4F/12F
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 20.8 萬/坪 × 38.03 坪
權狀坪數38.03 坪
主建物25.2 坪
公設比17.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.03 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪38.03 坪
土地坐落 雙鳳段 59 地號
價格拆解
成交總價792 萬
扣車位後房價792 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 30.2
新北大道七段中位 32.7
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 31%比新北大道七段中位 低 36%比新莊區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交792 萬
+40%
2026 年推估1,110 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。